青岛新闻网房产2月21日讯(记者 广夏)今天上午,国家统计局官方网站发布最新统计数据,公布了2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新年开篇,青岛房价走势如何,来随小编一起看看权威数据的统计结果。

根据最新统计数据显示,青岛2022年开年首月基本延续着2021年岁末房价“下行”的走势,今年1月份青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,同比上涨3.7%;二手房价格方面,1月份二手房住宅价格环比下降0.2%,同比上涨1.1%。

新房方面,根据国家统计局最新统计,2022年1月份青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,同比上涨3.7%。基本延续了2021年12月青岛新房市场房价微跌的趋势,且跌幅与2021年12月相比还有扩大的趋势。

除了青岛之外,山东省纳入统计的济南、烟台、济宁三个城市中,也只有济南市新建商品住宅价格实现了环比、同比“双涨”,剩下的烟台与济宁两个城市,1月份的房价走势与青岛相同,都是“环比看跌,同比微涨!”。其中济南1月新建商品住宅价格环比涨幅为0.1%,同比涨幅为5.0%;烟台1月新建商品住宅价格环比下降了0.4%,同比上涨0.8%;济宁1月新建商品住宅价格环比下降0.5%,同比上涨了3.7%。

具体到开年的青岛新房市场上,虽然各个面积区间的新房产品价格环比都在“走低”,但综合来看,1月市场上房价表现最为坚挺的是90㎡以下的小户型与144㎡以上的大户型,面积在90-144㎡之间的中等户型环比跌幅反而最为明显。其中90㎡及以下、90-144㎡、144㎡以上三大类户型新房价格环比跌幅分别为0.1%和0.6%和0.1%;

不过同比来看,还是144平方米以上的大户型的涨价幅度最高。1月份青岛90㎡及以下及90-144㎡的中小户型新房价格同比涨幅分别是3.5%和3.4%,而144平方米以上的大户型成交价格同比则上涨了4.5%。

二手房市场方面,二手房价一直被誉为是楼市的“晴雨表”,从2021年下半年到如今2022年开年,青岛二手房成交价格一直连续“小幅”走低。根据国家统计局发布最新数据,2022年1月青岛二手住宅销售价格环比下降了0.2%,基本延续了2021年岁末的市场走势;不过同比来看,今年1月青岛二手住宅交易价格依旧小幅看涨,开年首月同比涨幅为1.1%。

分户型来看,开年首月青岛二手房市场上大、中、小户型的房源成交价格环比都在小幅下降,其中90㎡以下小户型二手房价格环比去年12月下降了0.2%,同比涨幅为1.6%;90-144㎡的中等户型二手房1月份价格环比下降了0.1%,同比上涨了0.4%;144㎡及以上的大户型二手房1月价格环比下降了0.2%,但同比涨幅达到了1.8%,在各个户型区间的二手房中市场表现最坚挺。

针对2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读表示: 2022年1月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄,环比下降城市个数减少

1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一线城市二手住宅环比上涨0.1%,涨幅与上月相同,其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%,广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。

1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个,比上月分别减少11个和8个。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落,同比下降城市个数增加

1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨4.1%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个,比上月分别增加3个和4个。

数据来源:国家统计局官网

关键词: 国家统计局 二手房