观点网讯:2月16日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,去年楼市表现畅旺,而且大部分时间本港疫情维持稳定,刺激私人住宅动工量增加。根据屋宇署发表最新数据,2021年全年累计私宅动工达18,859伙,较2020年全年的6,704伙增加1.81倍,创2017年以後的四年新高。不过,2021年十二月份只有2个私人住宅项目动工,涉及单位81伙,较去年十一月份的4,840伙大幅回落98%。

数据显示,2021年十二月份共有2个私宅项目动工,涉及单位总数合共81伙,当中包括何文田太子道西264至266号(80伙),以及半山区宝珊道30号(1伙)。

此外,私人住宅落成量方面,2021年全年合共有53个项目、涉及14,387伙私宅落成,较2020年的20,892伙按年大减31%,属近6年次低,同时全年数字未能达到差估署预测的18,230伙,只有约79%。至於去年十二月份全港共有5个项目,涉及1,762个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准),较十一月份1,295伙增加36%,属近7个月单月新高。

陈海潮指出,虽然2021年只有近1.44万个单位落成,惟该行估计,2022年有不少大型瞩目项目将可取得入伙纸,当中包括天水围「WETLAND SEASONS BAY」(1期及2期)(1,612伙)、将军澳「海茵庄园」(1,556伙)、火炭「星凯?堤岸」(1,335伙)、启德「维港1号」(1,059)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)、黄竹坑站「晋环」(800伙)等,再加上其他中小型项目,初步估计2022年全年落成量可重上两万伙以上,挑战2018年後的4年高位。

关键词: 利嘉阁料今年落成量可重上两万伙