观点网讯:2月17日,北京2022年首批集中供地开拍,据了解,上午拍的第四宗地——石景山首钢园地块,在报价两次后,华润以22.8亿元成交,未曾触及上限价格,最终成交楼面价约为5万元每平,销售指导价为7.48万每平。

据了解,北京市石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-824地块,挂牌文件显示,该宗地块用地性质为R2二类居住用地,建筑用地面积1.6万平,规划建筑面积须≤4.6万平,建筑高度60米,绿化率30%,将以“六通一平”形式供地。

该宗地仅有华润、绿城两家报价,且在刚开始叫价数次,无人出价。相关人士分析,华润以较低的价格获得,相比中海在石景山的成本楼面价更低,在品质方面有更大操作空间。

据悉,在地理位置上,该地块在西五环外,近永定河森林公园,附近有首都医科大学附属医院,周围较多中海开发的楼盘。

关键词: 北京首批供地:华润228亿元获石景山首钢园地块 溢价率约