观点网讯:2月17日,香港房委会宣布,“出售居者有其屋计划单位2022”及“白表居屋第二市场计划2022”将于2月25日上午8时至3月24日晚上7时期间接受申请,为期四个星期。

在“居屋2022”下推售的单位分四类,包括新居屋单位,即七个新建居屋发展项目共8,926个单位,包括北角骥华苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑、将军澳昭明苑、沙田愉德苑及东涌裕雅苑。因买卖协议撤销而收回的居屋单位,截至去年12月31日,15个在“居屋2020”因买卖协议撤销而收回的彩禾苑和山丽苑单位,连同截至选楼开始前约两个月确知因买卖协议撤销而收回的该两个屋苑的单位。

另外,亦包括租者置其屋计划回收单位(只适用于绿表申请者),在“出售绿表置居计划单位2020/21”下未售出或因买卖协议撤销而收回的租置计划回收单位,以及从已回收及未来数月直至“居屋2022”选楼日期开始前约三个月回收的租置计划单位中拣选可供出售的单位;及因买卖协议撤销而收回的香港房屋协会资助出售单位。

房委会将与房协推出联合申请。合资格的申请者只需递交一份申请表和接受一次审查,便可购买房委会的单位或房协的资助出售单位。

“居屋2022”下七个新发展项目单位和重售未售出/因买卖协议撤销而收回的单位,平均售价临时定于评定市值折减49%,即以五一折出售。房委会会待“居屋2022”新发展项目个别单位的实用面积在今年上半年确定后,才确定最终的折扣率和平均售价。若按最终实用面积订定的折扣率高于临时折扣率,将采用较高的折扣率,即平均售价会向下调整;若按最终实用面积订定的折扣率低于临时折扣率,折扣率将不会下调,即平均售价不会向上调整。

至于出售租置计划回收单位予绿表人士时,将沿用出售“租置计划”单位予现租户的现行定价机制。截至去年11月,39个“租置计划”屋邨中所有未售单位的定价介乎约14万至126万港元,折扣率为评定市值折减83%至87%。最终售价取决于是次销售计划将会推售的单位。

关键词: 香港房委会今年推7项目 926个单位