焦点财经讯4月25日晚间,中南建设(SZ000961)发布2021年度报告。年报显示,2021年营业收入792.1亿元,同比增长0.8%。2021 年合同销售金额 1,973.7 亿元,销售面积 1,468.7 万平方米,同比分别减少 11.8%和 12.9%,低于行业 17.8%和 15.6%的降幅。平均销售价格 13,439 元/平方米,同比上升 1.2%。在销售金额中一、二线城市占比 42%,同比略有上升。

在债务方面,2021 年末公司有息负债(含期末应付利息)622.8 亿元,比 2020 年末减少 176.3 亿元,有息负债与年度经营规模比值继续在行业保持最低水平。公司保持了良好的经营性现金流状况,全年经营性现金流入1,446.7 亿元,是一年内到期的各类有息负债(含期末应付利息)的 6.0 倍。年内经营活动产生的现金流量净额 167.7 亿元,连续保持正值。2021 年末公司货币资金 224.1 亿元,比 2020 年末减少 104.5 亿元,减少金额小于有息负债。

此外,2021 年末公司总负债率 88.37%,比 2020 年末增加 1.83 个百分点;净负债率(有息负债减去货币资金与净资产的比值)93.16%,比 2020 年末降低 4.11 个百分点。公司总体负债中实际为销售产品收到的现金,只是在有关产品没有竣工确认收入前名义视为负债,基本没有偿付风险的合同负债及相关待转销项税合计 1,482.7 亿元,占公司全部负债的 45.60%。剔除有关负债之后公司的负债率为 45.60%,继续在行业保持低位。

在项目开发方面,截止 2021 年末,中南建设全部开发项目 503 个,其中在建项目规划建筑面积合计约 2,974.4 万平方米,未开工项目规划建筑面积合计约 1,160.5 万平方米,可竣工资源总面积 4,134.9 万平方米,其中一二线城市面积占比约 36%,三四线城市面积占比约 64%。期末公司合并报表范围内已售未结算资源 1,344.6 亿元,是 2021 年结算收入的 2.40 倍。

关键词: 中南建设:2021年营业收入792.1亿元 同比增长0.8%